Le prêt immobilier sur 40 ans : une nouvelle solution pour alléger les mensualités
En Belgique, les prêts hypothécaires dépassaient rarement 30 ans. Désormais, les acheteurs peuvent choisir un prêt sur 40 ans, réduisant ainsi les mensualités. Cette option pourrait intéresser de nombreux jeunes acquéreurs.
Hypotheekwinkel, en partenariat avec l’assureur Vivium, lance cette nouvelle formule. Selon L’Echo, elle diminue significativement les remboursements mensuels. Par exemple, pour un prêt de 250.000 euros sur 40 ans avec un taux fixe de 3 %, les mensualités atteignent environ 890 euros, contre 1.180 euros pour un prêt sur 25 ans.
Conditions spécifiques
Pour obtenir ce taux avantageux, il faut respecter certaines conditions. Les acheteurs peuvent financer jusqu’à 80 % du prix d’achat seulement. Le logement doit également répondre à des critères énergétiques stricts. En outre, il faut souscrire une assurance incendie et une assurance solde de dette chez Vivium. Le prêt doit être entièrement remboursé avant l’âge de la retraite, fixé à 67 ans en 2030. Par conséquent, seuls les jeunes de 27 ans ou moins peuvent accéder à cette offre.
Cependant, cette solution entraîne un coût total plus élevé. Pour un prêt de 250.000 euros, les intérêts cumulés sur 40 ans atteignent 176.000 euros, soit 72.000 euros de plus qu’un prêt sur 25 ans.
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